ДОГОВОР
купли-продажи нежилого помещения

1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить на условиях Договора: Продавец.Наименование объекта, назначение: Продавец.Назначение здания, общая площадь: Продавец. Общая площадь здания, помещения (кв.м) кв.м., расположенное по адресу: Продавец.Адрес объекта недвижимости, кадастровый номер: Продавец.Кадастровый номер нежилого помещения (далее именуемое «Объект»). 
2. Объект принадлежит Продавцу на праве: Продавец.Вид собственности на недвижимость на основании: Продавец.Правоустанавливающие документы на недвижимость, реквизиты правоустанавливающего документа: Продавец.Реквизиты правоустанавливающего документа на недвижимость , номер и дата государственной регистрации права: Продавец.Реквизиты свидетельства государственной регистрации права, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № Продавец.Номер выписки ЕГРН от Продавец.Дата выписки ЕГРН г.

3.2. Расходы по проведению сделки и перечислению средств несет Покупатель.
3.3. По соглашению сторон до полного расчета за Объект в залоге у Продавца он находиться не будет (п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ).
4. Стороны гарантируют друг другу, что к ним не предъявлены иски о банкротстве, они не признаны банкротами в установленном законом порядке, у них отсутствует задолженность перед третьими лицами, в том числе взысканная по решению суда, влекущая неплатежеспособность и позволяющая инициировать процедуру банкротства.
Продавец гарантирует, что на момент подписания Договора у него отсутствует задолженность перед третьими лицами, которая может повлечь возбуждение судебных дел и исполнительных производств и применение обеспечительных мер в виде ареста Объекта и/или запрещения в отношении Объекта действий (в том числе регистрационных), направленных на отчуждение.
Стороны подтверждают, что они действуют добросовестно, они не лишены дееспособности и не ограничены в дееспособности, не находятся под опекой, попечительством, патронажем, не состоят на учете у психиатра и нарколога, не находятся под воздействием лекарственных средств, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо Договора и обстоятельства его заключения, также подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, действуют добровольно, без чьего-либо принуждения или давления, настоящий договор не является для них кабальной сделкой, правовые последствия заключения Договора им известны и понятны.
5. До момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю риск его случайной гибели (случайного повреждения) и бремя содержания несет Продавец. С момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю, указанные риски и бремя содержания несет Покупатель. 
6. Объект передается Покупателю в надлежащем состоянии, пригодном для использования по назначению. Покупатель осмотрел Объект до подписания настоящего договора, каких-либо дефектов или недостатков, о которых не было сообщено, он не обнаружил и согласился, что состояние Объекта его полностью устраивает, претензии отсутствуют.
7. Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами и подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Продавец.Субъект РФ, где совершается сделка в порядке, определенном действующим законодательством РФ.
Покупатель приобретает право собственности на Объект с момента государственной регистрации такого права.
8. Настоящий Договор вступает в действие со дня его подписания Сторонами и действует до выполнения ими своих обязательств по настоящему договору.
Отношения между сторонами прекращаются при выполнении ими всех условий настоящего Договора и полного завершения расчетов.
9. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Объект к Покупателю, несет Покупатель в соответствии с действующим законодательством.
10. Изменения, дополнения и расторжение настоящего договора производятся на основании письменного соглашения сторон или по решению суда. 
11. Споры Сторон по настоящему договору разрешаются по их соглашению, а при отсутствии такого соглашения – судом.
Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 
12. Договор составлен и подписан в 2 (Двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 

ПОДПИСИ СТОРОН: